Immobilier, état des lieux

En 2025, le marché immobilier amorce une reprise après une année 2024 marquée par le repli. Le crédit se stabilise, avec des taux en légère baisse et des critères d’octroi inchangés, favorisant un rebond des emprunts.

Le marché de l’ancien montre des signes de redressement avec des prix quasi stables. Dans le neuf, les ventes progressent, bien que l’activité de construction reste en retrait. Les stocks chez les promoteurs commencent à se résorber.

Le pouvoir d’achat immobilier se maintient grâce à la stabilité des prix et des taux. Cependant, le déficit persistant de logements disponibles, notamment dans les zones tendues, engendre un risque social croissant : tensions sur l’accès au logement, précarisation de certains ménages, et hausse des inégalités territoriales.

En résumé, 2025 marque une phase de dégel pour l’immobilier, mais la pénurie de biens constitue un enjeu majeur pour la cohésion sociale.

Dominique Menigault, un dirigeant d’entreprise au parcours aussi étonnant qu’engagé. Autodidacte, passant du secteur bancaire à l’immobilier, il a accompagné pendant 25 ans le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, leader européen du tourisme de proximité, dans son développement immobilier.

Dominique a gravi les échelons jusqu’à en présider la filiale immobilière, pilotant des équipes de plus de 250 personnes et surtout, accompagnant pas moins de 20 000 propriétaires individuels à travers des défis aussi complexes que la crise sanitaire.

Il est aujourd’hui le fondateur de Valiq Conseil, une entreprise née de son envie de réinventer la relation entre les acteurs de l’immobilier et de la gestion de patrimoine, avec humanité, innovation et efficacité.